律師的覺悟

律師的覺悟

律師，雖是自由業，卻一點都不自由。」律師事務所蔡志雄說，當事人討論案情、法官決定庭期、卷宗有時比人還高，律師時間「不自由」居多，10年前他開始思考，如何把不停工作的「主動收入」、轉成用錢滾錢的「被動收入」，當被動收入高於主動收入，他就：自由了。

如今10年過去，他已接近目標。首先，他計算家庭全年開支約需100萬元、目前其中有75~80萬元都由「被動收入」買單，包括租金、版稅、股市配息等收入，而非只能單靠他口中「高級手工業」的律師收入。

因為人不可能永遠用體力、時間換取金錢，蔡志雄有計劃地完成這個自由目標。「當我考上律師時，1年錄取200名，現每年錄取近千人。」蔡志雄表示，律師到市府提供法律服務、3小時車馬費1000元，比泰式按摩時薪還低。他意識到律師不是永遠的「金飯碗」，開始思考如何增加「被動收入」。

當實習律師月薪3萬元、他養成先存後花習慣，開業時他不好高騖遠，先從金山老家做起，初始是場美麗的意外，律師業務步上軌道後，他決定買辦公室，為省錢跳過房仲，原打算買板橋法拍套房，卻因些微價差錯失，2001年輾轉看上高過他預算的500萬元、40坪辦公室，最後向母親商借140萬元，買下生平第1間房。

隔2年又因該房沒停車位、買下附近附車位的套房，「當時規定自己每2年存下100萬元頭期款，有計畫地買房。」2001~2009年8年間、他買下捷運板南線5間房，包括：初始辦公室及4間套房（購入價285~368萬元），打下現在每月收租5萬餘元基礎。

「原計劃買到10間，卻發現找不到投報率4%的套房。」早在6年前、他就決定停下買房腳步。考量房價超過合理投資價位，蔡志雄轉投資殖利率超過4%的股票。

曾在股市慘賠百萬元的他，開始花時間閱讀財經雜誌、書籍，他先在圖書館借閱、內容經典才購買回家，外加技術線型等研究，他個人偏好「分配現金股利」、「本業賺錢、固定配息」、「低檔鎖碼」等型態股票，現每年穩定約有15萬元股息進帳